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（中央社記者韋樞台北13日電）房仲統計實價登錄資料與集團成交資料，今年十大熱門捷運購屋站點中，西門站是今年捷運宅交易王，中和線的頂溪、永安市場、景安和南勢角站全數進榜。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，根據近一年熱門捷運站周邊住宅交易量分布觀察，排名前十的捷運站中，北市進榜的有西門站、中山國小站與中山站，均因套房交易帶動，成為十大熱門交易區主要因素之一。 其他 7個捷運站位在雙和、板橋、新店與三重等區。環北市第一圈的較受購屋客群青睞，可見交通便捷與通勤時程短，以及房價相對北市實惠，是成交的關鍵。 林泰隆分析西門站交易量突出主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動，今年5月到9月間陸續揭露成交資料，這個社區成交量多達近 500戶，平均購屋總價約新台幣1600萬元，均價每坪約70萬元。 不過隨著整體房價修正，這個社區銷售中的物件已有 6字頭個案待售。捷運西門站其他熱門成交的路段還有昆明街、成都路與漢口街二段等，成交量集中於西門町徒步商圈範圍，成交產品多以套房為主，平均房價每坪45.2萬元。 北市另兩個熱門捷運站點中山國小站與中山站。林泰隆說，這兩站均座落於中山區主要的生活商圈，週邊多有屋齡20年以上的住辦大樓，兩站交易熱區集中在捷運淡水線東側部分，其中，中山國小站附近有較多屋齡20年以上的套房物件，平均單價約45萬元。 林泰隆說，捷運中和線四站人口稠密、生活機能佳，房價相對實惠，深受自住、換屋或收租買方青睞。中和線四站以公寓為例，由南勢角至頂溪站區域成交均價為每坪36萬元至40萬元間，電梯住宅部分則是40萬元至48萬元。整體房價落於在3至4字頭居多，明顯低於北市平均房價，成為熱門購屋區。 他強調，整體房市維持盤跌的格局，捷運站周邊的房價也同步修正，對於有購屋需求的民眾，不妨多留意。1051213
旺報【特約記者林春元╱嘉義報導】 彭麗媛胞弟彭磊昨天在李新凱靈前行叩拜大禮，加上當年彭麗媛曾在大陸隆重接待李新凱，證明彭家人對這位「二舅」有極深的感情，即使大陸葬禮早就簡化，他們這份親情並沒有被海峽割裂。 依據李家昨天在告別式上的生前簡介，李新凱這一代有6名兄弟姊妹，李強是長兄之子，李新凱排行老二，彭麗媛、彭磊則為胞妹的子女。依華人習俗，「天上最大是天公，地上母舅公」，彭磊在嫡親母舅過世，是必須著喪服的。但大陸早已簡化喪禮，除非特殊功勳人物，一般沒有紀念告別式。 代表家人 靈前送二舅 彭磊昨天著白色長衫、黑長褲到場，與李強跪在靈前行叩拜大禮，緊抿著嘴，表情嚴肅。這一跪代表他母親一家人，也代表海峽隔絕不了的血脈相連。 至於李強，是李家嫡系血親，由於李新凱無子（僅生育一女），封棺時照慣例需要李姓男丁擔任，李強責無旁貸。他體格精壯站在一旁默默致哀，看得出來並不熟悉類似流程，一切都依法師與禮儀人員指示，披紅封釘，黯然送叔父最後一程。高雄銀行信貸ptt 中國信託房貸ptt 免費諮詢-低利率房貸 流亡學生 從軍駐金門 住在嘉義的山東老鄉王雲程，與李新凱同為澎湖713事件當事人，據他向《旺報》表示，抗戰勝利沒多久爆發國共內戰，鄆城中學等多所學校聯合組成臨時中學，隨著國民黨政府及軍隊撤退，沿途顛沛流離，終於搭上船到了澎湖，大批學生送進軍營。 只有少部分幸運兒能繼續完成學業，像李新凱就進入軍伍，其間在金門駐軍10年。後來部隊遷嘉義軍部，以陸軍中士退役，再考上師專，脫下軍服教育樹人。這批山東流亡學生們互相保持聯絡，組成同學會或同鄉會，在台灣彼此照顧、有機會便會互相噓寒問暖。 轉任教職 低調又沉默 「很奇怪，我們當時統計，像李新凱一樣的流亡學生，在嘉義各校任教者就有多達一百廿多人，包括廿一位校長。」但老鄉們印象中，李新凱參加聚會時總是十分低調，默默在旁，很少和大家談論老家的事情。只知道他有一個女兒。 昨天到場祭拜的一位山東第二代，從小就在「李伯伯」家鑽來鑽去，他表示，那一批山東老鄉轉任教職的特別多，可能正好逢九年國民義務教育實施，擴大招收教師有關。這位媒體記者的父親與李新凱是山東鄆城同鄉，讀書就是同學，一路共同走來，互相扶持。 見外甥女 傳入中南海 回憶民國38年離開山東時，王雲程記得「兵荒馬亂，學校卻很民主，由我們學生自己選擇，分三種，即往南跟國民黨，往西跟馬家軍，往北跟共產黨。」由於兩岸對立困境，所以李新凱一輩子忠黨愛國，卻低調過活，即使自己外甥女貴為中華人民共和國第一夫人，見過面，也照了相，甚至傳言進了中南海。卻從不對外提起，甚至不願意承認。 「當年分流這三方的同學們，很多卻相邀在山東重聚了，大家各自有不同顧慮，也很低調，不只李新凱而已。」與他相熟且到過他家的山東老鄉說 ，「前些年在李新凱客廳，曾看過他與外甥女彭麗媛的合照，但是他在外頭從未提過，也不承認。」 ★更多相關新聞 送別舅舅 彭麗媛弟低調捻香年齡資料有出入 李新凱「高壽藏謎」習妻母舅家低調：不想成名人流亡學生李新凱 歷經七一三事件公祭會場 宋楚瑜超大花塔最醒目
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